Wynajem mieszkania coraz kosztowniejszy

KRAJ, RZESZÓW. Obecnie w stolicy Podkarpacia wynajem pojedynczego pokoju w mieszkaniu wieloosobowym to średni wydatek rzędu 700-850 zł.

Wrzesień to gorący okres na rynku wynajmu mieszkań i kawalerek. W tym czasie lokali poszukują studenci kończący wakacje. Co ciekawe, właściciel mieszkania, który wynajmuje nieruchomość może dziś liczyć na zysk w wysokości 7,3 proc. brutto w skali roku. To sporo, dlatego osoby chcące wydać jak najmniej już dziś powinny znaleźć zakwaterowanie.

Jeszcze niedawno informowaliśmy czytelników Super Nowości o tym, że zakup własnego mieszkania jest znacznie droższy niż rok temu. W ciągu zaledwie dwunastu miesięcy używane lokale mieszkaniowe podrożały o 11,5 proc. Jak się okazuje, sporo trzeba także zapłacić za wynajem pokoju, mieszkania czy kawalerki. Lipiec i sierpień to okres, kiedy stawki za tę usługę nie są jeszcze aż tak wygórowane, lecz zbliżający się wrzesień czy październik to istna karuzela cenowa. Powód? Do miast wracają studenci, a to kreuje wartość nieruchomości. – Ponadto koszty najmu rosną, gdyż wzrasta wartość samych mieszkań i tym samym koło się zamyka – mówi Marcin Krasoń, analityk rynku nieruchomości Obido.pl. – Jeżeli ktoś kupił trzy identyczne mieszkania w upływie trzech lat z rzędu, to ich cena z pewnością była różna. W związku z tym wynajmujący tym bardziej będzie chciał „odrobić straty” i zarobić na najmie jak najwięcej – dodaje.

Z wyliczeń Expandera i Rentier.io wynika, że wynajmujący mieszkanie może dziś liczyć na zysk w wysokości 7,3 proc. brutto w skali roku. Szokuje fakt, że w niemal wszystkich dużych miastach Polski, koszt najmu jest najczęściej wyższy niż rata kredytu zaciągniętego na nabycie lokum! – Wpływ na cenę wynajmowanego mieszkania ma dziś jego estetyka i wyposażenie. Kiedyś mieliśmy stare mieszkania „po babci”, dziś większość lokali jest nowych, z kuchenką mikrofalową, Internetem czy miejscem w garażu – zaznacza Krasoń.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rzeszowie? Sprawdziliśmy to przeglądając najnowsze oferty nieruchomości. Ceny są mocno zróżnicowane. Średnio za mieszkanie 30 mkw. bez opłat trzeba uiścić 1150-1200 zł miesięcznie. Mieszkanie 50 mkw/ to już wydatek rzędu 1500-1650 zł miesięcznie. Drogie są także pojedyncze pokoje. Jeszcze kilka lat temu tzw. jedynką można było wynająć za 500-600 zł, a dziś to koszt 700-850 zł. Rzecz jasna, istotna jest w tym przypadku lokalizacja, wyposażenie mieszkania czy wysokość opłat. Cena cenie nierówna.

Kamil Lech

• Rzeszów