Czy dom modułowy wymaga pozwolenia na budowę? Sprawdź co warto wiedzieć o budownictwie modułowy

Marzysz o własnym domu, ale wizja wielomiesięcznej budowy i wypełniania mnóstwa formalności Cię zniechęca? Alternatywą dla tradycyjnego murowanego domu jest dom modułowy, który jest zbudowany z gotowych elementów wyprodukowanych w fabryce.

Budownictwo modułowe cieszy się dużą popularnością w krajach skandynawskich i USA. Można jednak zauważyć, że w Polsce trend na domy modułowe stale rośnie i coraz więcej osób jest zainteresowanych takimi obiektami. Dom modułowy od sprawdzonego producenta https://loftowedomy.pl/ jest wytrzymały i można go użytkować przez bardzo długi czas. Jednak czy wymaga on uzyskania pozwolenia na budowę? Odpowiadamy!

Popularność domów modułowych w Polsce

Wysoki stopień prefabrykacji, wykorzystanie nowoczesnych technologii i energooszczędność domów modułowych sprawia, że coraz więcej polaków inwestuje w tego typu budownictwo. Domy modułowe mogą być piękne i w niczym nie przypominają nieestetycznych kontenerów mieszkalnych – wręcz przeciwnie. Nowoczesny dom modułowy jest estetyczny, można z niego korzystać przez cały rok i cieszy oko pięknym projektem. 

Oczywiście obiekty zbudowane z gotowych elementów dalej nie zdominowały polskich osiedli mieszkalnych, jednak coraz częściej da się je zauważyć. Swoją popularność zawdzięczają one temu, że można je zbudować w bardzo krótkim czasie. Co więcej, budowa nie wymaga zatrudnienia inspektora nadzoru, a prace można przeprowadzić niezależnie od pogody. 

Charakterystyka domów modułowych 

Dom modułowy składa się z wielu komponentów, które są transportowane z fabryki na plac budowy, a następnie są one tam składane w całość. W ofercie firm zajmujących się produkcją i montażem domów modułowych można znaleźć wiele ciekawych projektów. Możesz wybierać spośród wielu gotowych propozycji, decydować o liczbie pięter czy też rodzaju dachu, który będzie częścią obiektu. W razie potrzeby można zmodyfikować projekt i rozkład wewnątrz budynku.

Domy modułowe są energooszczędne, a co za tym idzie, ich utrzymanie nie generuje ogromnych kosztów. Budowa obiektu trwa z reguły 3 miesiące jednak ostateczny czas produkcji i montażu uzależniony jest od poziomu skomplikowania projektu. Budynki są wykonywane na konstrukcji szkieletowej, w której rdzeń stanowią drewno lub stal albo są wykonane z keramzybetonu. 

Czy dom modułowy wymaga pozwolenia na budowę?

Dom modułowy bez pozwolenia jest możliwy. Wymogiem jest jednak to, aby jego powierzchnia nie przekraczała 35 m2 i nie była związana z gruntem na stałe. Takie domy stanowią zazwyczaj rodzaj domu wypoczynkowego, a ich właściciele spędzają w nich wakacje i odpoczywają w cieplejsze dni w roku. Dom modułowy może być też pełnoprawnym budynkiem mieszkalnym, jednak wtedy musi od podlegać zasadom spisanym w prawie budowlanym. Odpowiedź na pytanie: „Czy dom modułowy wymaga pozwolenia na budowę” brzmi więc: „to zależy”. Niewielkie budynki, które nie są połączone na stałe z gruntem, nie wymagają uzyskania pozwolenia, a większe, które mają być pełnoprawnym budynkiem mieszkalnym, uzyskania takowego pozwolenia już wymagają. 

• Artykuł partnera