Boguchwała szuka lokatorów, Rzeszów powołuje spółkę

Boguchwała właśnie szuka lokatorów do pierwszych 225 mieszkań, które powstaną w ramach programu Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa. Rzeszowscy radni zadecydują dziś o powołaniu spółki SIM „Galicja”, która zajmie się budową podobnych lokali. Będzie ich 850, bloki mają powstać przy ul. Wołyńskiej na os. Kotuli.

SIM to rządowy program wspierający budowę tanich mieszkań na wynajem. Samorządy tworzą spółki odpowiedzialne za mieszkaniowe inwestycje. Ściśle współpracują przy tym z Krajowym Zasobem Nieruchomości. To rządowa instytucja finansuje do 35 procent inwestycji, z budżetu można dodatkowo otrzymać bezzwrotną pożyczkę w wysokości 3 mln zł, gminy mogą też liczyć na preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Mieszkania przeznaczone są dla osób, których nie stać na kredyt hipoteczny, mają jednak wystarczające dochody na comiesięczny czynsz i opłaty. Żeby starać się o taki lokal trzeba też mieć pieniądze na wkład własny, który pokrywa część kosztów budowy. Kwota ta nie przepada. Zwracana jest, jeśli lokator zrezygnuje z wynajmu. Może też stanowić część wpłaty potrzebnej na wykup mieszkania.
– Pierwsza możliwość pojawi się już po 15 latach, wtedy mieszkanie można będzie wykupić po cenie rynkowej – mówi Krzysztof Bocheński, pełnomocnik spółki SIM Podkarpacie ds. inwestycji w Boguchwale. – Druga, gdy spłacimy kredyty, spółka ma na to 30 lat. Wówczas mieszkanie wykupić będzie można po cenie odtworzeniowej, która na pewno będzie dużo niższa od cen rynkowych.

Boguchwała już szuka najemców

Pierwsze bloki z programu SIM powinny powstać na Podkarpaciu w ciągu najbliższych dwóch lat. Właśnie w Boguchwale. Gmina ma już pozwolenie na rozpoczęcie inwestycji, czeka na projekt wykonawczy i jeszcze w tym roku chce ogłosić przetarg na budowę.
Osoby, które zamieszkają w trzech blokach przy zbiegu ulic Krasińskiego i Kasprowicza, już są poszukiwane. Powstanie tu 225 mieszkań o powierzchni od 38 do 71 m kwadratowych. To pierwszy etap inwestycji, docelowo w Boguchwale będzie ok. 1000 mieszkań z SIM.
O przydziale decydują m.in. kryteria dochodów oraz dodatkowe punkty, które można zdobyć na przykład rozliczając się z podatków w gminie Boguchwała. Samorząd stawia też m.in. na ludzi młodych – punkty należą się za każde dziecko, bonus można zdobyć także w przypadku, gdy przynajmniej jedna z osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego nie przekroczyła 35. roku życia.
– Zainteresowanie jest bardzo duże. Nabór trwa do 5 września, w tej chwili mamy już prawie 200 podań. Nie tylko z gminy Boguchwała, sporo jest chętnych na przykład z Rzeszowa. Przychodzą, składają wnioski i dziwią się, że tam ten program tak długo się rozkręca – mówi Krzysztof Bocheński.

Rzeszów powoła SIM „Galicja”

W stolicy Podkarpacia o budowie tanich mieszkań na wynajem w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej mówi się już od dwóch lat. Na razie wiadomo, że mają powstać przy ul. Wołyńskiej na os. Kotuli. Lokali ma być ok. 850, w blokach, które będą mogły mieć maksymalnie po 7 pięter. W marcu wiceprezydent Rzeszowa Jolanta Kaźmierczak zapowiedziała, że budowa rozpocznie się jesienią przyszłego roku. W 2025 r. do mieszkań mogliby wprowadzić się pierwsi lokatorzy.
Na razie w Rzeszowie nie ma jeszcze spółki, która będzie odpowiedzialna za to zadanie. Dzisiaj, podczas sesji Rady Miasta, o jej powołaniu mają decydować radni. Jeśli to się uda, kolejny punkt obrad zakłada przyjęcie zgody na złożenie przez prezydenta wniosku o wsparcie inwestycji kwotą 3 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.
Do SIM „Galicja” chcą się przyłączyć inne podkarpackie gminy, miasto już rozmawia z władzami: Kuryłówki, Błażowej, Strzyżowa i Nowej Dęby. Jest więc szansa, że kolejne tanie mieszkania zaczną powstawać w całym regionie.

• Polecane
• Region