Deweloperzy z własnym pomysłem na brzeg Wisłoka

W środę w hotelu Bristol w Rzeszowie deweloperzy przedstawili swój pomysł zagospodarowania terenów nad Wisłokiem. Mowa o obszarze, którego wizję przestrzenną przygotowuje także miasto. W ocenie deweloperów, przy Podwisłoczu mogłaby powstać zabudowa z częścią usługową, a bliżej rzeki bulwar spacerowy. „Trzeba współpracować.”

Jeszcze w maju pełniący obowiązki prezydenta Rzeszowa Marek Bajdak ogłosił konkurs architektoniczny na zagospodarowanie terenów pomiędzy mostem Zamkowym a Karpackim. Chodziło docelowo o zaplanowanie obszaru zieleni i rekreacji nad Wisłokiem. W lipcu prezydent Konrad Fijołek unieważnił konkurs tłumacząc, że ogłoszony zostanie nowy, który swoim zasięgiem obejmie o wiele większy teren. Co ciekawe, niemal gotowy jest także miejscowy plan przestrzenny dla tego obszaru. Radni będą mogli uchwalić go pod koniec września.
W środę w hotelu Bristol w Rzeszowie deweloperzy przedstawili swój pomysł zagospodarowania terenów nad Wisłokiem. Wizję zaprezentowali w siedmiu punktach, przekonując, że koncepcja działań może być bardziej efektywna niż miejscowy plan dla brzegu Wisłoka. Dlaczego? – Przedstawiamy alternatywne rozwiązanie, gdyż to proponowane przez miejskich planistów nie rozwiązuje problemu chaotycznej zabudowy przy ul. Podwisłocze, która niezależnie od uchwalanego planu i tak będzie realizowana w tym terenie na podstawie uzyskanych pozwoleń na budowę. Ponadto uchwalenie planu w proponowanym kształcie ze względu na własności działek wcale nie przesądza o powstaniu miejskich bulwarów, co powinno być naszym celem – powiedział architekt Robert Szular, dokonujący prezentacji nowej koncepcji.

Bez współpracy nie będzie zieleni?

Około 6 hektarów z terenów przy ul. Podwisłocze, które plan miejscowy chce przeznaczyć w całości na zieleń publiczną, należy do prywatnych inwestorów i miasto przed realizacją bulwarów musiałoby je wykupić. Według danych, wartość tych terenów to kilkadziesiąt milionów złotych i raczej nie należy się spodziewać kompromisu firm inwestycyjnych z miastem w przekazaniu działek za mniejsze pieniądze. Dlatego 7-punktowy plan inwestorów zakłada m.in. współpracę przy przekazaniu na rzecz zieleni miejskiej części prywatnych terenów od strony rzeki, współfinansowanie przez inwestorów zagospodarowania terenów bulwarów, zgody na zabudowę, przebudowę ul. Podwisłocze czy stworzenie wśród zabudowy szerokich ciągów pieszych.
W czwartek późnym popołudniem w siedzibie UrbanLab odbyła się dyskusja publiczna na temat szczegółów planu przestrzennego prawego brzegu Wisłoka opracowywanego BRMR. O efektach spotkania poinformujemy w poniedziałek.

Kamil Lech

• Polecane
• Temat dnia