Mapa sytuacyjno – wysokościowa

Droga od uzyskania warunków zabudowy do wprowadzenia się do wymarzonego domu jest bardzo długa.

Etapów jest bowiem sporo, a urząd gminy odwiedzić trzeba przynajmniej kilka razy, podobnie jak biuro geodety, ponieważ bez właściwych map, nie uzyskamy odpowiednich pozwoleń i nie rozpoczniemy budowy. Jedną z niezbędnych map jest mapa sytuacyjno – wysokościowa. Do czego służy i ile kosztuje?

Mapa do celów projektowych
Po uzyskaniu i zaktualizowaniu mapy zasadniczej, nadchodzi czas na umiejscowienie projektu domu na zakupionej działce, wraz z jej granicami i najbliższym sąsiedztwem. W tym celu sporządzana jest mapa do celów projektowych. Kolejność w realizacji urzędowych formalności jest więc taka:

1. pozyskanie i zweryfikowanie mapy zasadniczej w urzędzie gminy,
2. zaktualizowanie przez geodetę mapy zasadniczej, jeśli zachodzi taka potrzeba,
3. zakupienie projektu domu,
4. wykonanie mapy do celów projektowych.

Taka mapa konieczna będzie między innymi również do realizacji przyłączy mediów, dlatego warto sporządzić więcej egzemplarzy, co najmniej cztery albo pięć.

Taką mapę, którą dla Państwa wykona również firma Geo – Osnowa, należy przedstawić we właściwym wydziale geodezyjnym, w celu uzyskania pozwolenia na dalsze prace. Mapa sytuacyjno – wysokościowa jest bardzo ważnym dokumentem także dla architekta, który dopiero na takiej, zaakceptowanej przez wydział geodezji mapie, może w pełni zaplanować przestrzeń działki.

Taki projekt musi zawierać:

• zagospodarowanie przestrzenne działki,
• granice działki,
• jeśli w najbliższym sąsiedztwie znajdują się inne nieruchomości, to również należy je nanieść na mapę. Zgodnie z prawem, należy mapę uzupełnić o wszelkie zabudowy pozostające w odległości do 30 metrów od działki, dla której wykonywana jest mapa,
• ulice, a także wszelkie wjazdy czy wyjazdy,
• obszary zieleni,
• kanalizację ściekową, wraz ze wszystkimi studzienkami.

Taka mapa ściśle służy do celów projektowo – architektonicznych.

Mapa sytuacyjno – wysokościowa – cena
Mapy sytuacyjno – wysokościowe są bardziej szczegółowe i tym samym ich koszt jest dużo wyższy, niż np. map zasadniczych. Wszystko jednak uzależnione jest od wielkości działki, dlatego cena za mapę do celów projektowych waha się między 700 a 1200 złotych. Znaczenie ma również, w jakim mieście znajduje się działka, a także, jakie jest jej najbliższe sąsiedztwo. Cena mapy do celów projektowych będzie też uzależniona od ilości wykonanych kopii. Obowiązkowo inwestor musi przedłożyć trzy kopie, architekci jednak zalecają wykonanie czterech a nawet pięciu egzemplarzy, co w późniejszych etapach realizacji projektu, ułatwi na przykład nanoszenie ewentualnych poprawek czy dodatkowych uzgodnień.

Artykuł partnera

• Artykuł partnera