Tak gigantycznego a zarazem w pełni samowystarczalnego apartamentowca nie ma na południu Polski. Olszynki Park będą tworzyć dwa nowoczesne wieżowce mieszkalne z blisko 300 apartamentami oraz segment handlowo-usługowym. Wyższa z wież ma liczyć 161 m wysokości, co uczyni kompleks trzecim najwyższym mieszkalnym budynkiem …w całej Polsce!
Olszynki Park to inwestycja, która dziś najbardziej rozpala wyobraźnię mieszkańców Rzeszowa. Mowa o budynku wielofunkcyjnym handlowo-usługowym, a zarazem obiekcie przeznaczonym pod mieszkalnictwo. Wyjątkowe przedsięwzięcie, które z perspektywy pieszego dynamicznie pnie się w górę, realizowane jest w samym sercu miasta, przy ul. Szopena, wzdłuż koryta rzeki Wisłok. Urokliwa nadrzeczna lokalizacja pozwoli wpisać się kompleksowi w zieloną a przy tym śródmiejską nowoczesną panoramę stolicy Podkarpacia.
Trzeci najwyższy mieszkalny budynek w Polsce
Kompleks Olszynki Park będą tworzyć trzy połączone ze sobą nowoczesne budynki: dwie wieże oraz część wspólna uzupełniona o parking podziemny (dwa poziomy). Segment handlowo-usługowy osiągnie wysokość 30 metrów (5 kondygnacji), co uczyni go obiektem na miarę największych galerii handlowych w Rzeszowie! Ponadto stanie się on czymś w rodzaju podstawy dla wieżowców. Te będą prezentować się jeszcze bardziej imponująco. Niższa z wież ma liczyć 78 metrów wysokości (18 pięter), a wyższa wieża wraz z iglicami rekordowe 161 metrów (36 pięter). – Dzięki takiej wysokości nasz obiekt stanie się trzecim najwyższym mieszkalnym budynkiem w Polsce oraz siódmym w Europie – wskazuje Dariusz Rodzoń, kierownik budowy. Jak słyszymy, to spory atut, którego prawdziwą esencję ma stanowić atrakcyjny panoramiczny widok na rozciągający się horyzont miasta.
Część usługowo-handlowo-biurowa, która jak przekonuje inwestor, będzie ogólnodostępna, stanowi podstawę dla projektowanych wież. Wieża niższa wraz z częścią usługową ma zamykać plac vis a vis Filharmonii Podkarpackiej, natomiast wieża wyższa stanowić będzie sama w sobie dominantę na skraju projektowanego zespołu. Wjazd na teren kompleksu będzie prowadził od ul. Szopena oraz od strony Wisłoka, drogą pożarową.
Ciekawy jest aspekt wizualny kompleksu. Kompozycja budynku jest dynamiczna dla obserwatora nie poruszającego się oraz tego w ruchu. Dlaczego? Obiekt widziany w trakcie chociażby spaceru, z różnych stron zaskakuje …zmiennym kształtem.
Pięć lat przygotowań…
Wizualizacje, parametry techniczne oraz estetyczne kompleksu Olszynki Park działają na wyobraźnię. Budowa tak potężnego obiektu nie jest jednak zadaniem prostym. Inwestor przygotowywał się do realizacji przedsięwzięcia …pięć lat! Dziesiątki szkoleń, rozmów z wiodącymi fachowcami budowlanymi czy wizyt na terenach innych inwestycji – tak wyglądało zdobywanie doświadczenia. Do tego autorskie inwestycje jak budowa apartamentów na Bulwary Park oraz trzech wysokościowców na Witolda Park. Tu nie ma przypadku. Dlatego teraz, dzięki posiadanej wiedzy wiadomo jak odpowiednio zabezpieczyć Olszynki Park chociażby przed …wodą.
Jedno z najczęstszych pytań jakie padają w kontekście inwestycji brzmi: co w chwili, gdy w Wisłoku znacznie podwyższy się poziom wody? – Część usługowa i garażowa (czyli najniższe kondygnacje) wykonana została w technologii okalającego ze wszystkich stron betonu wodoszczelnego. To swoista ściana oporowa. Dzięki niej w razie powodzi woda ominie budynki jak wnętrze statku. Właśnie m.in. dlatego na parking -2 nie można dostać się z zewnątrz obiektu, a jedynie z wysokości -1 – tłumaczy Dariusz Rodzoń, kierownik budowy. Co istotne, w tym aspekcie trwały wielomiesięczne kompleksowe badania. Na etapie starania się o wydanie warunków zabudowy odbyła się kompleksowa symulacja zachowania budynków i wody w firmie projektowej Arcadis Kraków. Wniosek? Obiekt nie zostanie zalany.
To jednak nie jedyny aspekt, o który troszczy się inwestor. Obecnie prowadzone są badania wiatrowe na Politechnice Krakowskiej. Chodzi o analizę wpływu wiatru na konstrukcję budynku. – Sprawdzamy, jak wiatr będzie się zachowywał napotykając przeszkody w postaci sporych obiektów. Na dużych wysokościach to bardzo istotne dla bezpieczeństwa. Naukowcy tworzą model skali budynków i badają zależności w tunelu aerodynamicznym przeprowadzając symulację. Od wyników zależy dobór materiałów inwestycyjnych – odpowiada Dariusz Rodzoń, kierownik budowy.
Do jesieni powstanie 18 pięter
Na jakim obecnie etapie znajduje się inwestycja? – Obie wieże posadowione są na palach. W przypadku wieży wyższej realizujemy roboty żelbetowe i jesteśmy na wysokości piątego piętra, natomiast na budynku niższym prace odbywają się na wysokości szóstego poziomu. Na początku kwietnia będziemy rozpoczynać na budynku niższym montaż elewacji aluminiowo-szklanej. To będzie efektowne rozwiązanie – zapewnia Dariusz Rodzoń, kierownik budowy.
Co ciekawe, konstrukcja budynku niższego będzie gotowa do końca listopada, a etap szklenia zakończy się już w lutym 2022 r. Jeśli chodzi o budynek wysoki to do listopada powstanie 18 pięter wieży i już w październiku ruszą prace przy szkleniu. Jak słyszymy, część usługowa będzie realizowana na samym końcu, gdyż obecnie służy jako plac budowy. Kiedy inwestycja całkowicie się zakończy? Pod koniec 2023 r.
Blisko 300 apartamentów
Na przyszłych mieszkańców kompleksu Olszynki Park czekają prawdziwe udogodnienia. Łącznie w obiekcie znajdą się 292 apartamenty mieszkalne. Do wyboru będą lokale o różnych powierzchniach: od 28,5 mkw. do 248,5 mkw.
Obszar kompleksu będzie niejako „miastem w mieście”. O czym mowa? – W zasadzie nie trzeba będzie opuszczać murów obiektu, aby udać się do przychodni, załatwić sprawy w banku, odebrać dziecko z przedszkola, zrobić zakupy w sklepie, wyjść do restauracji, na basen, SPA czy siłowni. To wszystko znajdziemy pod naszymi apartamentami – wymienia Dariusz Rodzoń, kierownik budowy. Dużym atutem budynku ma być zamknięcie części mieszkaniowej dla osób z zewnątrz. Wejście do apartamentów będzie możliwe tylko dzięki karcie lub aplikacji na smartfonie. Mieszkańcy skorzystają z siedmiu wind, a nad ładem i porządkiem ma czuwać całodobowo portier.
Warto podkreślić, że sprzedaż apartamentów mieszkaniowych trwa już od października 2020 r. Jeżeli chodzi o lokale usługowe, oferta sprzedażowa ruszyła w styczniu. W przypadku apartamentów ceny rozpoczynają się już od 7000 zł za mkw. Kontakt z biurem sprzedaży:
Deweloper Apklan,
ul. Kreczmera 4,
35-065 Rzeszów.
Artykuł Partnera
Olszynki Park, czyli jakość sięgająca nieba added by Redaktorka on
View all posts by Redaktorka →
8 Responses to "Olszynki Park, czyli jakość sięgająca nieba"