Powstanie pawilon Różanka

RZESZÓW. Nowoczesne obiekty wchodzą do ścisłego centrum miasta.

W sąsiedztwie galerii przy ul. Słowackiego, na placu, gdzie jest parking Grand Hotelu, może powstać pawilon Różanka. Radni jednogłośnie zgodzili się, aby miasto przystąpiło do uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu przy ul. Dymnickiego. Warunek jest taki: zabudować można maksymalnie 1/4 działki i to w nawiązaniu do sąsiedniej architektury.

Temat pawilonu Różanka, który ma być obiektem handlowo-usługowym, pojawia się w mediach od paru lat. Inwestorzy (Mariusz Cybulski i Kamil Fok) chcą, aby powstał obiekt, który stworzy mieszkańcom i klientom hotelu miejsce do spędzania wolnego czasu. Mają się w nim pojawić m.in. restauracje i sale spotkań, a pod nim wielopoziomowy parking.

Zgodnie z przyjętym planem, budynek ma zająć do 30 proc. powierzchni, czyli prawie 580 mkw (cała działka ma powierzchnię ok. 20 arów). W pozostałej części ma pojawić się plac z zielenią, małą architekturą, ścieżkami, oświetleniem. Zgodnie z określonymi zasadami, budynek nie może być większy niż 16 m, w części parterowej musi być przeszklony, ale całość może być pokryta ażurową fasadą. Możliwa będzie budowa parkingu wielopoziomowego, który zastąpi istniejący parking na poziomie „0”.

Dla kogo parking?
Radni chcieli, żeby miasto zaznaczyło i określiło zasady jego użytkowania. – Czy mieszkańcy będą mogli z niego korzystać? – dopytuje Jolanta Kaźmierczak, przewodnicząca klubu PO w Radzie Miasta Rzeszowa. – Miejscowy plan nie reguluje zasad użytkowania, można to zrobić tylko poprzez umowy i przepisy. Plan jest ofertą, możliwością – wyjaśnia Anna Raińczuk, dyrektor Biura Rozwoju Miasta Rzeszowa.

W planie jedyną wzmianką jest informacja o tym, że liczba miejsc postojowych dla funkcji usługowych musi wynosić 60 na każde 60 mkw. powierzchni całkowitej budynku dla funkcji użytkowej, dla funkcji mieszkaniowej – od 1 do 2 na każdy lokal. To oznacza, że nie wiadomo ostatecznie, ile pięter będzie miał parking.

– Jestem umiarkowanie zadowolony z planu. Udało się zabezpieczyć plac publiczny bez samochodów, drugie założenie, czyli parking podziemny też udało się spełnić. Trzecim celem było zasłonięcie dość nieudanego, zdaniem wielu, budynku Pasażu Rzeszów – komentuje Robert Kultys, radny PiS. – Wadą jest to, że planem objęta została tylko jedna działka, a przecież plany powinny obejmować przynajmniej kilka sąsiadujących działek – zaznacza.

Ewelina Nawrot

• Rzeszów