W Rzeszowie mamy najwiA�kszy wzrost cen mieszkaA� w kraju

KRAJ, RZESZA�W. W najbliA?szych miesiA�cach ceny mieszkaA� pA?jdA� jeszcze bardziej w gA?rA�.

RzeszA?w od lat jest A�akomym kA�skiem dla osA?b chcA�cych kupiA� nowe mieszkanie. Ogromne zainteresowanie lokalami wpA�ywa na ich ceny, ktA?re z miesiA�ca na miesiA�c nieustannie szybujA� w gA?rA�. Co ciekawe, w stolicy regionu zaobserwowano wzrost wartoA�ci mieszkaA� aA? o 8 proc…, czyli niemal najwiA�cej w caA�ym kraju!

Z danych Home Broker wynika, A?e w ostatnim czasie w najwiA�kszych polskich miastach odnotowano wzrost cen mieszkaA� o 4,6 proc. To sporo i nic nie wskazuje na zahamowanie tego trendu. Niestety, jeszcze wyA?sze stawki zaobserwowano w Rzeszowie. Z szacunkA?w portalu oferty.net wynika, A?e za mkw. w grudniu 2017 r. trzeba byA�o zapA�aciA� 5345 zA�, czyli aA? o 8,7 proc. wiA�cej niA? w roku wczeA�niejszym! MoA?na z tego wywnioskowaA�, A?e wA�asne M w Rzeszowie jest droA?sze niA? to wybudowane w Szczecinie, Kielcach, a nawet… A?odzi! Dlaczego? – Nowelizacja ustawy dot. obrotu ziemiA� rolnA� z 2016 r. praktycznie zamknA�A�a w duA?ych miastach moA?liwoA�A� zakupA?w ziemi rolnej przez deweloperA?w – mA?wi Monika OrA�owska, analityk Banku BGA� BNP Paribas. Oznacza to, A?e jest maA�o gruntA?w, przez co stajA� siA� one coraz cenniejsze.

W Rzeszowie systematycznie droA?ejA� nowe mieszkania oraz stare. Lokal z dawnego budownictwa o powierzchni ok. 50 mkw. w centrum miasta to koszt nawet 310 – 330 tys. zA�. OlbrzymiA� wartoA�A� majA� rA?wnieA? a�zA�wieA?ea�? mieszkania znajdujA�ce siA� stosunkowo daleko od centrum, co w teorii powinno je czyniA� a�ztaA�szymia�?. Koszt takiego lokum o pow. 60 mkw. moA?e siA�gnA�A� nawet 350 tys. zA�.

To, niestety, nie koniec zA�ych informacji. W najbliA?szych miesiA�cach ceny mieszkaA� pA?jdA� w gA?rA� o kilka procent, a stanie siA� tak m.in. przez rosnA�ce ceny materiaA�A?w budowlanych, ziemi oraz wyA?sze stawki zatrudnienia. – W 2018 r. na rynku mieszkaniowym powinniA�my obserwowaA� dalsze kilkuprocentowe wzrosty cen mieszkaA�, szczegA?lnie tych z inwestycji nowo wprowadzanych do sprzedaA?y – wyjaA�nia OrA�owska. Zainteresowani rzeszowianie powinni wiA�c przygotowaA� siA� na spore wydatki.

Kamil Lech

• Rzeszów